Разблокируйте домовладение с помощью криптовалюты: ваше руководство по ипотечным кредитам, обеспеченным криптовалютой

Хотите купить дом, не продавая криптовалюту? Узнайте, как использовать биткоины и другие цифровые активы для финансирования недвижимости вашей мечты.

Вот подноготная:

Ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой, позволяют вам использовать ваш биткоин или эфир в качестве обеспечения по кредиту, так что вы можете купить недвижимость, не обналичивая свою криптовалюту.

Процесс прост: выберите кредитора, обезопасьте свою криптовалюту, проведите оценку имущества и доработайте условия кредита.

Почему этокруто: Эти ипотечные кредиты предлагают налоговые преимущества, быстрое одобрение и возможность сохранить ваши инвестиции в криптовалюту, получая доступ к наличным деньгам.

Такие платформы, как Nexo, лидируют, но сделайте свою домашнюю работу по обеспечению безопасности и соответствия требованиям.

Криптовалюта встречается с недвижимостью

Ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой, меняют правила игры, позволяя вам использовать цифровые активы, такие как биткоин или эфир, в качестве обеспечения ипотечного кредита.

Вместо того чтобы продавать свою криптовалюту, вы закладываете ее для обеспечения средств, необходимых вам для покупки недвижимости. По мере роста внедрения криптовалюты эти ипотечные кредиты сокращают разрыв между DeFi и традиционной недвижимостью, предлагая уникальное решение для держателей криптовалют, которые хотят диверсифицировать свою деятельность, не теряя своего цифрового богатства.

Что именно представляют собой ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой?

Онипредставляют собой ипотечные кредиты, в которых в качестве обеспечения используются цифровые активы вместо наличных денег или традиционных активов.

Процесс на удивление прост: вы передаете свою криптовалюту кредитору, который блокирует ее в качестве обеспечения. Взамен они предоставляют вам ссуду (обычно в фиатной валюте) на покупку вашей недвижимости. Пока вы производите свои платежи, ваша криптовалюта остается на месте.

Однако, если стоимость вашей криптовалютыупадет, вам, возможно, потребуется добавить дополнительные активы для поддержания безопасности кредита – это называется маржин-коллом.

Роль блокчейна

Технология блокчейн делает всю систему прозрачной и эффективной. Смарт-контракты автоматизируют большую часть кредитного процесса, сокращая бумажную волокиту и ускоряя процесс утверждения. Безопасный и поддающийся проверке характер блокчейна укрепляет доверие между кредиторами и заемщиками.

Ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой, все еще новы, но несколько платформ предлагают индивидуальные решения для криптоинвесторов.

По мере роста внедрения блокчейна в сфере недвижимости эта модель финансирования становится все более привлекательной.

Интересный факт: Еще в 2012 году BTCJam была запущена как одна из первых платформ для предоставления кредитов, обеспеченных биткоинами, помогая людям по всему миру занимать средства, используя биткоины в качестве обеспечения. К 2016 году BTCJam выдала более 16 000 кредитов в более чем 120 странах со средним размером кредита 400-600 долларов.

Процесс ипотеки с криптовалютным обеспечением: шаг за шагом

1. Приемлемость: Кредиторы обычно принимают основные криптовалюты, такие как биткоин и эфир. Требуемая стоимость обеспечения обычно выше суммы кредита, чтобы учесть волатильность рынка (например, сумма обеспечения составляет 150% от стоимости кредита).
2. Финансовая стабильность и соответствие требованиям: Кредиторы оценивают ваше общее финансовое состояние (доход, кредитную историю) и обеспечивают соблюдение правил борьбы с отмыванием денег (AML). Вамнеобходимо будет предоставить документацию, подтверждающую законность ваших криптоактивов.
3. Заявка: Определите кредиторов или платформы, которые принимают криптовалюту в качестве обеспечения (специализированные платформы криптовалютного кредитования, традиционные финансовые учреждения). После одобрения переведите свои криптовалютные активы на безопасный депозитный счет или кастодиальный счет.
4. Оценка имущества и оформление кредита: Кредитор оценивает имущество для подтверждения его рыночной стоимости. Затем вы согласовываете условия кредита (процентные ставки, графики погашения).
5. Погашение и управление обеспечением: Структуры погашения различаются (выплаты только по процентам с единовременным погашением основной суммы долга, традиционные графики амортизации). Процентные ставки зависят от кредитора и особенностей кредита.

Кредиторы отслеживают стоимость вашего криптовалютного обеспечения. Если она упадет ниже определенного уровня, вы можете столкнуться с маржин-коллом, требующим от вас добавления дополнительного обеспечения или ликвидации риска.

Знаете ли вы? Если домовладелец не производит платежи по ипотеке, кредитор может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по кредиту. Это позволяет кредитору вступить во владение имуществом и продать его.

Преимущества ипотечных кредитов, обеспеченных криптовалютой

• Храните свою криптовалюту: Используйте свою криптовалюту в качестве залога, не продавая ее, чтобы вы все еще могли извлечь выгоду из потенциального повышения цен.
• Налоговые преимущества: Избегайте налогов на прирост капитала, используя свою криптовалюту вместо ее продажи.
• Быстрое одобрение: Меньший упор на традиционные кредитные баллы означает более быстрый и простой процесс утверждения.

Вы знали? В Миссисипи один из самых низких показателей одобрения ипотечных кредитов в США (52,14% в период с 2018 по 2022 год), на который влияют такие факторы, как бедность, более низкие доходы и соотношение долга к доходу. Также существует расовое неравенство, когда чернокожие заявители сталкиваются с более высоким уровнем отказов.

Потенциальные недостатки

• Волатильность криптовалюты: Стоимость криптовалюты может сильно колебаться. Если ваше обеспечение упадет слишком низко, вы можете столкнуться с маржин-коллом и вам придется добавить больше активов или рискнуть ликвидацией.
• Правила: Правила для ипотечных кредитов, обеспеченных криптовалютой, различны и постоянно меняются. Важно понимать юридические последствия и соблюдать местные законы.
• Условия кредита: Внимательно ознакомьтесь с кредитным соглашением, чтобы понять процентные ставки, графики погашения и условия маржин-колла.

Где найти ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой

• Nexo: Предлагает кредиты, обеспеченные криптовалютой, с быстрым одобрением и гибкими планами погашения, совместимые с более чем 40 валютами.
• Ledn: Предоставляет ипотечные кредиты, обеспеченные биткоинами, что позволяет вам использовать ваши BTC в качестве обеспечения для покупки недвижимости.
• Соляное кредитование: Предоставляет кредиты, обеспеченные криптовалютой, включая варианты финансирования недвижимости.

Ключевые соображения

• Репутация и безопасность: Изучите послужной список платформы и меры безопасности.
• Процентные ставки и условия: Сравните ставки, соотношение стоимости кредита к стоимости и условия погашения.
• Поддерживаемые криптовалюты: Убедитесь, что платформа принимает криптовалюту, которую вы хотите использовать в качестве обеспечения.
• Соответствие нормативным требованиям: Убедитесь, что платформа работает в рамках законодательства.
• Служба поддержки клиентов: Оцените доступность и качество обслуживания клиентов.

Тщательно оценив эти факторы, вы сможете выбрать авторитетную и безопасную платформу для ваших потребностей в ипотеке, обеспеченной криптовалютой.