Kripto sahibinden ev sahibine: Dijital varlıklar gayrimenkul zenginliklerinin kilidini açabilir mi?

Tanım

Kripto dalgasına mıbiniyorsun? Portföyünüzü çeşitlendirmenin ve ayak parmaklarınızı gayrimenkul dünyasına daldırmanın zamanı gelip gelmediğini merak ediyor olabilirsiniz. İyi haber: Bir kripto yatırımcısıolarak seçenekleriniz var. Gayrimenkule maruz kalmak için blockchain tabanlı çözümleri kullanabilir veya daha geleneksel bir yaklaşım benimseyebilirsiniz. Ama öncetemelleri bilmeniz gerekecek.

Kripto para birimi ve gayrimenkul, her biri kendine özgü yatırım özelliklerine sahip, inkar edilemez derecede farklı canavarlardır. Ancak gayrimenkule bakan bir kripto yatırımcısı olarak bazı ilginç alternatifleriniz var ve hatta bu iki varlık sınıfı arasındaki farklardan kendi yararınıza yararlanabilirsiniz.

Kripto yatırımcıları için gayrimenkulü keşfetmeye hazır mısınız? İçeri dalalım.

Bu makalede

• Kripto ve Gayrimenkul: Kafa Kafaya Karşılaştırma
• Kripto Kullanarak Gayrimenkule Yatırım Yapmanın 4 Yolu
• Gayrimenkul Yatırımının Artıları ve Eksileri (Kripto Sahipleri için)

Kripto yatırımcıları için gayrimenkul yatırımı ile ilgili anlaşma nedir?

Gayrimenkul yatırımını düşündüğünüzde,’ ev sahibi ‘ hemen akla geliyor mu? Belli olmayabilir, ancak blockchain tabanlı çözümler kullanarak emlak piyasasına gerçekten yatırım yapabilirsiniz.

Tokenize gayrimenkul yatırımı, geleneksel gayrimenkul yatırımına bir blockchain katmanı ekler. Yatırımcıların dijital ödeme yöntemlerini kullanmalarına, farklı ülkelerdeki mülklere yatırım yapmalarına ve çeşitli mülkiyet yapıları aracılığıyla katılmalarına olanak tanır.

Blockchain’inçok yönlülüğü, gayrimenkul yatırımlarında yeni olanaklar yaratıyor. Genel muhasebe teknolojisi ile şeffaflığı artırabilir ve akıllı sözleşmelerle verimliliği artırabilir.

Kripto ve gayrimenkul: iki varlığın hikayesi

Kripto para ve gayrimenkul çok farklı yatırım özelliklerine sahiptir. Aslında, kontrastları bir portföyde birleştirildiğinde benzersiz faydalar sağlayabilir.

Gayrimenkul, nakit akışı ve istikrar açısından önemli avantajlar sağlarken, kripto para birimleri daha hızlı işlem süreleri ve daha düşük giriş maliyetleri sunabilir.

İştekriptonun genel olarak gayrimenkulle nasıl karşılaştırıldığına dair kısa bir özet:

(Burada karşılaştırma tablosunu orijinal makaleden ekleyeceksiniz)

Kripto kullanarak gayrimenkule yatırım yapmanın 4 yolu

Gayrimenkule yatırım yapmak için kripto para birimi veya blockchain platformu kullanmak istiyorsanız birkaç seçeneğiniz var. Onlarıyıkalım:

TL; DR yapabilmenizdir:

• Kripto kullanarak doğrudan gayrimenkul satın alın
• Tokenize gayrimenkul satın alın
• Gayrimenkul kripto para birimlerine yatırım yapın
• Gayrimenkulü ödünç almak ve yatırım yapmak için kriptonuzu yatırın

1. Kripto para birimi kullanarak doğrudan satın alımlar

İster inanın ister inanmayın, hem ABD’de hem de uluslararası alanda doğrudan kripto para birimi ile mülk satın alabilirsiniz. Elbette satıcının dijital para birimini kabul etmeye istekli olması ve uyumlu bir dijital cüzdana sahip olması gerekir.

ABD’de gayrimenkul satın almak için kripto kullanmak finansmana erişiminizi etkileyebilir. Genellikle birmülkün peşinatı için kripto kullanamazsınız, ancak geleneksel peşinat kredilerini kripto ile teminat altına almanıza izin vermek için fintech borç verme platformları ortaya çıkıyor. Milo gibi platformlar kripto teminatlı ipotekler sunuyor.

Uluslararası kripto ile gayrimenkul satın almanın bazı benzersiz avantajları olabilir. Karadağ ve St. Kitts gibi bazı ülkelerde gayrimenkul sahibi olmak size ikamet ve hatta vatandaşlık verebilir. Özellikle St. Kitts, her yerinde Bitcoin ATM’leri bulunan ve kripto para birimi de dahil olmak üzere yatırımlardan sermaye kazancı vergisi alınmayan kripto dostu olmasıyla bilinir.

Kripto para birimi ile doğrudan gayrimenkul satın almanın, mülkün bulunduğu yerden bağımsız olarak vergi sonuçlarını tetikleyebileceğini unutmayın. Dijital varlıkların satışı ve devri genellikle vergiye tabi olaylardır.

2. Tokenize gayrimenkul

Diğer bir seçenek ise blockchain tabanlı emlak jetonları satın almaktır. Belirli mülklere karşılık gelen belirli jeton yatırımlarını seçebilir ve bu satın alımları dijital para veya geleneksel para birimleriyle finanse edebilirsiniz. Gayrimenkul jetonlarına sahip olmak size doğrudan gayrimenkul mülkiyeti sağlar ve genellikle jetonlarınızı birkaç kısıtlama ile takas edebilir veya satabilirsiniz.

Tokenize edilmiş gayrimenkuller genellikle fraksiyonelleştirilir ve her bir token mülkün mülkiyetinin bir kısmını temsileder. Bu, gayrimenkulü daha fazla yatırımcı için erişilebilir hale getirebilir.

Gayrimenkulün tokenizasyonu, blok zincir teknolojisinin tipik faydalarını – verimlilik, şeffaflık ve güvenlik – fraksiyonel gayrimenkul yatırımına getiriyor. Bal tuğlaları gibi platformlar, gayrimenkul sektörünün genel değerini artırabilecek likit ikincil piyasaları da destekleyebilir.

(Burada belirteç haline getirilmiş gayrimenkulün faydalarını gösteren tabloyu eklersiniz)

3. Gayrimenkul odaklı kripto para birimleri

Gayrimenkul sektörüne odaklanan kripto para birimleri satın alarak kripto portföyünüze gayrimenkul maruziyeti de ekleyebilirsiniz. Halihazırda dolaşımda olan madeni paraları satın alabilir veya piyasaya sürülmek üzere olan madeni paralara yatırım yapabilirsiniz (genellikle ilk madeni para teklifi veya ICO yoluyla).

Birçok yeni kripto para birimi gayrimenkulden kar elde etmek için farklı stratejiler kullanıyor. İşte birkaç örnek:

• Propy: Küresel gayrimenkul endüstrisi için birleşik bir emlak mağazası ve varlık transfer platformu oluşturarak uluslararası gayrimenkul işlemlerinin sorunlarını çözmeye odaklandı.
• RET: Bu kripto para birimi, ticari ve konut gayrimenkulleri için eşler arası işlemlere olanak tanıyan merkezi olmayan bir kiralama platformunu destekler.
• Çeyrek: Bu kripto para birimi, alıcılar ve satıcılar tarafından demokratik olarak kontrol edilen uluslararası ve yerel emlak listeleri için merkezi olmayan bir veritabanını destekler.

4. Gayrimenkulü ödünç almak ve yatırım yapmak için kriptonuzu yatırın

Zaten kripto varlıklarınız varsa, gayrimenkule yatırım yapmak için onlara karşı borç alabilirsiniz. Birçok merkezi ve merkezi olmayan finans şirketi bu hizmeti sunmaktadır. Esasen kriptonuzu yeni bir kredi için teminat olarak gönderirsiniz.

Merkezi platformlar, varlıkları teminat olarak tutmak için tipik olarak üçüncü taraf bir saklama görevlisi kullanırken, merkezi olmayan platformlar, işlemi kodla yönetmek için akıllı sözleşmeler kullanır.

Bu yöntem, marj çağrısı riskinden kaçınmak için en iyi şekilde sabit kripto para birimleri veya düşük kaldıraç seviyeleri ile kullanılır. Marj çağrısı, kredi / değer oranı hedef ayardan saptığında gerçekleşir.

Örneğin: Kripto portföyünüzün piyasa değeri %50 düşerken kredi tutarı aynı kalırsa kredi-değer oranı iki katına çıkar.

Bu, borç verene risk katar, çünkü temerrüde düşerseniz kredilerinin tam değerini geri alamayabilirler. Bir teminat çağrısı durumunda, ek teminat göndermeniz istenecektir. Bunu yapmazsanız, borç veren portföyünüzü tasfiye edebilir ve ceza veya ücret talep edebilir.

Blockchain tabanlı kredilendirmenin iki benzersiz avantajı, tüm işlemleri ve borçlanma seviyelerini gösteren şeffaf defter ve marj çağrılarını ve tasfiyeleri otomatikleştiren akıllı sözleşmelerin kullanılmasıdır.

Kripto yatırımcıları için gayrimenkul yatırımının artıları ve eksileri

Kripto para birimi veya blockchain çözümleri kullanarak gayrimenkule yatırım yapmanın hem avantajları hem de dezavantajları vardır.

İşteartıları ve eksileri hakkında kısa bir özet:

Artıları

• Blockchain teknolojisi ile entegrasyon: Daha verimli, şeffaf ve güvenli emlak fırsatları.
• Bölümlere ayrılmış tekliflere erişim: Daha düşük sermaye gereksinimleri ve daha kolay çeşitlendirme.
• Potansiyel ikamet veya vatandaşlık fırsatları: St. Kitts gibi kripto dostu ülkeler özellikle çekici olabilir.
• Pasif gelir elde edin: Doğrudan bir mülk satın almanın aksine, tokenize gayrimenkule yatırım yapmak, ev sahibi olmanıza gerek kalmadan kira dağıtımlarından pasif gelir elde etmenizi sağlar

Eksiler

• Kriptoyu kabul etmek gönüllüdür: Satıcılarkripto para birimini kabul etmek zorunda değildir.
• Yatırımcı akreditasyonu gerekebilir: Bazı platformlar yatırımcıların belirli gelir veya net değer gereksinimlerini karşılamasını gerektirir.
• Vergi sonuçları potansiyeli: Kripto ile gayrimenkul satın almanın vergi sonuçları olabilir.

Gayrimenkule yatırım yapmalı mısınız?

Gayrimenkul yatırımı denenmiş ve gerçek bir varlık sınıfıdır. Kripto yatırımlarınızı gayrimenkule çeşitlendirmek nakit akışı, istikrar ve çeşitlendirme sağlayabilir.

Hem kripto hem de gayrimenkul yatırımı risklerle birlikte gelir ve her türlü yatırım fırsatını dikkatlice değerlendirmelisiniz. Araştırmanızı yapın vegayrimenkul sektörüyle rahat edene kadar küçük başlayın.